Arsene accompagne Hammerson pour sa cession de participation dans Italie Deux à AXA IM

AXA Investment Managers – Real Assets (AXA IM – Real Assets), fonds immobilier de l’assureur français AXA, a annoncé avoir accepté, pour le compte de ses clients, de prendre une participation significative dans un actif immobilier commercial de premier plan à Paris. La transaction comprend l’acquisition pour 473 millions d’euros de 75 % de participation dans Italie Deux, le deuxième centre commercial de Paris, auprès de Hammerson plc, conseillé notamment par Arsene pour cette opération.

D’une surface de 61 800 m² et comprenant environ 130 commerces répartis dans les sous-sols, le rez-de-chaussée et un étage, Italie Deux est le 2ème centre commercial de Paris. Avec plus de 12 millions de visiteurs par an, Italie Deux a enregistré une croissance de ses fréquentations de 5,4 % en 2018. Entièrement rénovée en 2013, Italie Deux compte environ 130 millions d’euros de chiffre d’affaires annuel. Une extension du centre connu sous le nom d’Italik est en cours et devrait s’achever au printemps 2020.

La transaction devrait être conclue d’ici la fin de 2019, l’acquisition d’Italik devant être finalisée 18 mois après l’ouverture de l’extension en septembre 2020.

Arsene a conseillé Hammerson plc sur la partie fiscale de l’opération. L’équipe était composée de François Lugand, associé, Pierre Lucas et Alice Bouchaudy, collaborateurs.

Axa était conseillé par De Pardieu Brocas Maffei (Emmanuel Chauve, associé).

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